Sabtu, 24 Februari 2018

PENGELOLAAN SEWA JUAL APARTEMEN GALERI CIUMBULEUIT BANDUNG

APARTEMEN GALERI CIUMBULEUIT BANDUNG

Berada di Jl. Ciumbuleuit, satu kawasan yang sejak dulu dianggap sebagai salah satu kawasan elit di Kota Bandung. Hal itu terlihat dari rumah-rumah yang sudah hadir sejak jaman kolonial, dengan luas lahan yang sangat besar.
Bahkan di kawasan ini pula sempat hadir Societeit Concordia, klab tempat petinggi-petinggi kolonial berkumpul.
Societeit Concordia ini sebelumnya berada di Jl. Asia-Afrika (d/h Post Weg) di bangunan yang sekarang dikenal sebagai Gedung Merdeka. Societeit Concordia di kawasan Ciumbuleuit masih mempertahankan kejayaan sampai saat ini dengan nama Bumi Sangkuriang (BS).

Dilihat dari sejarahnya tersebut, juga dari kondisi lingkungannya yang sangat hijau dengan udara yang segar, serta pemandangan ke arah pegunungan di Utara dan Kota Bandung di Selatan, tidak heran jika kawasan ini tetap menjadi salah satu kawasan elit di Utara Kota Bandung.
Apalagi kawasan Bandung Utara memang terbilang sudah matang. Semua fasilitas kehidupan tersedia lengkap dan bisa dicapai dengan mudah dan cepat.
Satu-satunya kendala yang akan Anda temui adalah kemacetan lalu lintas yang kerap melanda, khususnya saat week-end. Karena pesona kawasan Bandung Utara ini juga mengundang banyak pelancong untuk ikut menikmatinya.
Namun ini juga menjadi salah satu potensi yang bisa Anda manfaatkan, misalnya dengan menyewakan unit apartemen secara harian. Hampir bisa dipastikan unit yang Anda sewakan secara harian akan selalu terisi di akhir pekan.


Di Ciumbuleuit ini pula hadir salah satu universitas terkemuka di Kota Bandung, yaitu Universitas Katolik Parahyangan (UNPAR). Dengan kompleks kampus yang cukup besar dan  jumlah mahasiswa yang tidak bisa dibilang sedikit, menjadi salah satu potensi yang bisa Anda manfaatkan.
Cukup banyak mahasiswa Unpar yang berasal dari golongan ekonomi menengah ke atas, sehingga rasanya tidak sulit menemukan mereka yang cukup mampu untuk menyewa apartemen dengan segala kelengkapannya.
Menuju Lokasi: Jl. Ciumbuleuit diapit oleh Jl. Ir. H. Juanda (Jl. Dago) dan Jl. DR. Setiabudi, dua jalan yang hingga saat ini menjadi magnet Kota Bandung, sehingga terbilang sangat strategis.
Cukup mudah untuk mencapai Galeri Ciumbuleuit 3 dari gerbang tol Pasteur. Anda bisa menempuhnya dalam waktu 15 menit tanpa macet, atau sekitar 25 menit saat lalu lintas lumayan padat.
Keluar dari GT Pasteur Anda mengambil jalur lurus memasuki Jl. Dr. Djundjunan (Ters. Pasteur) setelah membayar tol. Hati-hati, jangan mengambil arah ke atas Jl. Layang Pasupati di ujung Jl. Dr. Djundjunan, ambil lajur kiri dan terus lurus di perempatan.
Anda akan berada di Jl. Pasteur, di bawah Jl. Layang Pasupati. Di traffic light berikutnya, Anda membelok ke kiri menuju Jl. RAA. Wiranatakusumah  (Cipaganti) dan ikuti jalan ini sampai jalan ini berakhir.
Di ujung Jl. RAA. Wiranatakusumah Anda membelok ke kanan, di Jl. DR. Setiabudi, bergabung dengan lalu lintas dari Lembang.
Kemudian Anda membelok ke kiri di ujung Jl. DR. Setiabudi dan terakhir, di traffic light Gadog, Anda mengambil jalan yang lurus agak menyerong ke kiri. Anda sudah tiba di Jl. Ciumbuleuit. Sekitar 260m dari Gandog, Anda akan tiba di Galeri Ciumbuleuit 3 yang berada di sisi kiri jalan.


Sementara dari Dago (Jl. Ir. H. Juanda) Anda membelok ke Timur di Simpang Dago (belok kiri dari Dago bawah), kemudian ikuti jalan satu arah yang akan mengarahkan Anda ke Jl. Sumur Bandung.
Di pertigaan berikutnya Anda belok kanan ke Jl. Taman Sari dan belok kiri di pertigaan selanjutnya. Anda berada di Jl. Siliwangi. Tidak lama dari situ Anda akan menemukan Teras Cikapundung yang cukup hits saat ini dan tidak lama kemudian Anda akan berada di pertigaan Gandog.
Dari arah Dago, Anda membelok ke kanan di pertigaan ini dan seperti halnya jika Anda datang dari Cipaganti, Galeri Ciumbuleuit 3 berada di kiri jalan, sekitar 260m kemudian.
Kondisi traffic di jalur ini sebenarnya tidak terlalu padat, namun di akhir pekan kepadatan lalu lintasnya bisa melonjak lebih dari 2 kali lipat karena memang menjadi daerah tujuan wisata dan menjadi jalur yang disukai dan dikenal para tamu yang berkunjung ke Kota Bandung
Saat ini, karena proses pembangunan yang belum selesai, belum bisa dikemukakan apa kiranya yang nanti akan menjadi signage kehadiran Galeri Ciumbuleuit 3.
Tapi Galeri Ciumbuleuit 3 sampai saat ini adalah kompleks apartemen pertama yang akan Anda temukan di sisi kiri jalan, jadi seharusnya cukup mudah untuk ditemukan.
Dari gerbang depan, Anda akan melewati jembatan sebagai entrance menuju lobi, tempat parkir atau langsung menuju elevator lobi.

Berbicara mengenaik angkot, hanya angkot trayek Ciumbuleuit-Stasiun Hall saja yang melewati Jl. Ciumbuleuit.
Namun karena Apartemen Galeri Ciumbuleuit hanya berjarak 200m saja dari Gandog, kondisi itu tidak menjadi halangan untuk menggunakan sarana transportasi umum yang populer di Kota Bandung ini, karena ada tiga trayek angkot yang melewati pertigaan Gandog ini.
Ketiganya adalah Cicaheum-Ciroyom, Cicaheum-Ledeng dan Cisitu-Tegalega. Dengan menggunakan keempat trayek tersebut, Anda sudah bisa mencapai hampir semua tempat-tempat yang penting di Kota Bandung, baik itu berlokasi di pusat kota, dan ke empat penjuru mata angin.
Di masa yang akan datang, saat proyek LRT di Kota Bandung (ww.lrt.bandung.go.id) sudah selesai dan warga Bandung sudah bisa menikmati layanan LRT, penghuni Apartemen Galeri Ciumbuleuit  menjadi salah satu yang diuntungkan.
Lokasi apartemen ini dekat dengan rencana stasiun Babakan Siliwangi (sekitar 1km), yang menjadi stasiun awal koridor 1 LRT Kota Bandung yang menghubungkan Dago dengan Terminal Leuwipanjang.

Fasilitas di sekitarBerada di kawasan Bandung Utara berarti Anda berada di kawasan yang terbilang elit yang tentunya juga diikuti dengan berbagai fasilitas di sekitar Anda. Demikian halnya pula saat Anda memilih untuk bertempat tinggal di Apartemen Galeri Ciumbuleuit .

Untuk sekolah misalnya, bagi Anda yang memiliki anak di usia TK-SD-SMP, ada banyak pilihan sekolah yang kualitasnya cukup, bahkan terbilang sangat baik.
Dua di antaranya yang cukup populer adalah Sekolah Kuntum Cemerlang di Jl. Cipaku (5,6km dari Galeri Ciumbuleuit) dan Sekolah Darul Hikam di Jl. Ir. H. Juanda (2,1km).
Sekolah Kuntum Cemerlang adalah sekolah yang menerapkan pola pendidikan modern yang mengembangkan kreativitas anak. Sekolah Kuntum Cemerlang juga dilengkapi dengan sarana yang lengkap seperti misalnya kolam renang sendiri serta berada di lahan yang cukup luas dan hijau.
Begitu luasnya sehingga para siswanya sering melewatkan waktu makan siang dengan berpiknik di lapangan sekolah – satu kemewahan yang sulit ditemukan di kota besar seperti Bandung.
Sementara Sekolah Darul Hikam adalah salah satu sekolah berbasis pendidikan Islam modern yang  terkemuka di Kota Bandung. Berada di Jl. Ir. H. Juanda membuat sekolah ini berada di lokasi yang sangat strategis dan mudah dijangkau.
Pilihan lain yang cukup populer adalah Montessori School yang berada di perumahan Istana Dago (2,3km).

Sedangkan untuk level pendidikan menengah atas, Galeri Ciumbuleuit 3 juga berada tidak jauh dari beberapa SMA favorit, baik negeri maupun swasta.
Ada SMAN 1 di Jl. Ir. H. Juanda (2,4km), SMAN 2 di Jl. Cihampelas (1km) dan SMA Aloysius di Jl. Sultan Agung (3,9km) yang semuanya berada tidak terlalu jauh dari Ciumbuleuit.
Naik lagi ke tingkat perguruan tinggi, Apartemen Galeri Ciumbuleuit berada di kawasan yang dekat dengan beberapa perguruan tinggi terkemuka. Yang paling dekat adalah Universitas Kristen Parahyangan (750m).
Sebagai salah satu universitas swasta terbesar di Kota Bandung, Unpar memiliki banyak  jurusan – yang paling menonjol adalah jurusan Arsitektur, Fak. Hukum, Ekonomi dan Fisip – yang tentunya diikuti juga dengan jumlah mahasiswa yang cukup besar.
Ini juga menjadi potensi yang menarik karena Anda bisa menyewakan unit apartemen di Galeri Ciumbuleuit 3 kepada mahasiswa Unpar.
Institut Teknologi Bandung yang saat ini tercatat sebagai Perguruan Tinggi nomor 1 di Indonesia juga terletak tidak jauh dari Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung.
Anda bisa mencapai ITB dalam waktu 5 menit (1,6km) berkendara. Demikian halnya pula dengan Universitas Padjadjaran di Jl. Dipati Ukur. Unpad yang merupakan perguruan tinggi terbesar di Jawa Barat, memiliki jumlah mahasiswa yang besar di Bandung dan bisa dijangkau dalam waktu 10 menit (2,4km) dari Ciumbueluit.
Sarana kesehatan juga sangat mudah dijangkau dari Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung. Di Jl. Ciumbuleuit saja ada  2 rumah sakit yang cukup besar, yaitu RS Paru Rotinsulu dan RS Angkatan Udara. Keduanya berada 1,1km dan 2km dari Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung.

 Namun untuk sarana kesehatan yang lebih lengkap lagi, ada RS Santo Borromeus di Jl. Ir. H. Juanda. Rumah sakit yang cukup senior ini memiliki layanan kesehatan yang sangat lengkap dengan kredibilitas yang baik dan bisa Anda capai dalam waktu 9 menit (2,4km) dari Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung.

Pilihan lainnya untuk rumah sakit, yang tidak kalah lengkap dibandingkan dengan RS Santo Borromeus adalah RS Advent, yang berada di Jl. Cihampelas No. 161 (1,2km).
Berbelanja juga menjadi hal yang menyenangkan saat Anda tinggal di Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung . Supermarket Setiabudhi, yang beralamat di Jl. Setiabudhi No42-46 berada relatif sangat dekat dan bisa dicapai dengan berjalan kaki.
Toko Setiabudhi ini adalah salah satu supermarket ‘jadul’, yang sudah lama hadir melayani warga Bandung Utara dengan berbagai bahan kebutuhan hidup yang kualitasnya sangat baik.
Berada di kawasan elit di Bandung Utara, membuat toko Setiabudhi harus bisa melayani kalangan The Haves dan juga ekspatriat yang banyak tinggal di sekitarnya.
Tidak heran, bahan-bahan segar berkualitas selalu tersedia, keju-keju impor bisa Anda dapatkan dengan harga yang paling bersahabat serta bahan serta barang lain yang mungkin akan sulit Anda temukan di tempat lain.
Developer PT Hegar Amanah Jaya Bersama mengembangkan Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandunmg secara simultan dengan Hegarmanah Residence yang terletak tepat berseberangan dengan Toko Setiabudhi dan rencananya akan menyediakan akses berjalan kaki bagi penghuni Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung ke  Jl. Hegarmanah.

Alternatif  lain untuk berbelanja adalah Supermarket Borma Setiabudhi – masih di Jl. Setiabudhi tapi lebih ke Utara(2km) – yang menawarkan kelengkapan produk dengan harga yang cukup bersaing atau ke Toserba Griya yang berada di Cihampelas Walk (1,7km).
Sementara penggemar pasar tradisional bisa melangkahkan kaki ke Pasar Simpang di Simpang Dago (1,3km) atau ke Punclut (2km) yang berubah menjadi pasar di setiap hari Minggu.
Hidup Anda tidak akan seimbang tanpa hiburan dan rasanya Anda tidak akan kekurangan hiburan jika tinggal di Galeri Ciumbuleuit 3.
Untuk merasakan piknik di taman ala warga Bandung, Anda bisa berjalan kaki ke Teras Cikapundung (500m) yang saat ini menjadi salah satu tujuan wisata warga Kota Bandung.
Disarankan berjalan kaki, karena Kang Emil (Walikota Bandung) memang ‘memaksa’ warga untuk berjalan kaki ke teras Cikapundung dengan menempatkan lokasi parkir yang agak jauh dari lokasi.

Anda juga bisa merasakan hijaunya pegunungan di Utara Kota Bandung sambil menikmati makanan tradisional di Punclut, yang lokasinya relatif sangat dekat dengan Galeri Ciumbuleuit 3. Punclut sudah lama menjadi tempat wisata warga Kota Bandung.
Lokasi wisata belanja di Jl. Setiabudhi juga terletak sangat dekat dengan Galeri Ciumbuleuit 3. Hanya dengan berkendara 6 menit, atau berjalan kaki selama 6 menit (memanfaatkan jalan tembus melalui Hegarmanah Residence), Anda sudah berada di tengah deretan Factory Outlet  yang cukup beken di kalangan wisatawan lokal.
Demikian halnya dengan pusat jeans Cihampelas yang terkenal itu – hanya berjarak 1,4km dari Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung. Di Jl. Cihampelas ini pula Anda bisa menikmati sarana hiburan di Cihampelas Walk yang cukup lengkap.
Mulai dari sederetan cafe dan restoran yang menawarkan berbagai jenis makanan, branded shop, hingga bioskop Ciwalk XXI siap menghibur Anda, dengan suasana mall yang cukup unik karena semi terbuka.

Dilihat dari lokasinya, Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung adalah properti yang sebaiknya tidak Anda lewatkan. Berada di kawasan Bandung Utara yang mahal dan berada di ketinggian sehingga Anda akan mendapatkan udara yang relatif segar plus pemandangan yang hijau.
Kemudian apartemen ini berada dekat dengan beberapa perguruan tinggi terkemuka di Indonesia dan dekat dengan pusat-pusat wisata di Kota Bandung. Fakta ini membuat Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung akan sangat mudah mendapatkan pasar jika Anda memilih untuk menyewakannya.
Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung juga berada di dekat beberapa fasilitas publik yang sudah dan akan dibangun oleh Pemerintah Kota Bandung seperti Teras Cikapundung dan LRT yang akan menjadi sarana transportasi umum massal di masa depan.
Singkatnya, tangkap peluang yang lewat selagi ada, karena untuk saat ini, Apartemen Galeri Ciumbuleuit Bandung adalah satu-satunya apartemen yang masih menjual unit baru di kawasan Ciumbuleuit.